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高哲:做真正意义上的高端住宅_亚博网页登陆登录yb

编辑:亚博网页登陆登录yb 来源:亚博网页登陆登录yb 创发布时间:2020-11-17阅读24961次
  

亚博网页登陆登录yb-摘要: 2015年7月,住在北京市住宅建筑设计研究院有限公司事业部的总建筑师低哲拒绝采访筑龙网,对高端住宅设计提出了问题。 低哲,北京市住宅建筑设计研究院有限公司住事业部总建筑师。 一级注册建筑师,注册规划师,高级工程师。

低哲于1997年毕业于北京工业大学建筑系,专门从事建筑设计工作,至今为止,主要参加了《万柳书院》、《园博府》、《中新的天津生态城万竣住宅项目》、《淮安首裕住宅项目》、《天津塘沽海洋科技商务园》、《山东兖州国际大酒店》、《THEHOUSE国际花园》、《北京大学公共教室楼》、《澳洲康都》、《澳林春天》、0103010 北京市住宅建筑设计研究院有限公司是事业部总建筑师低哲q :筑龙网a :低哲北京市住宅建筑设计研究院有限公司住在事业部总建筑师Q: 你怎么定义“高端住宅”? 在项目执行过程中如何实施这个概念? A:高端住宅首先占有稀缺资源,地区方位良好,自然,人文景观无法复制。 其次设计精致,无论计划、单体还是景观设计都力求精益求精,充分发挥土地利用的价值。

第三,综合运用环境舒适、宜居性、各种设计、技术手段,构建健康、典雅的室内外环境。 第四是材料的自由选择,多作为结合高级材料、明星产品提高项目质量的选择。 项目执行中,首先要了解甲方的市场需求、产品定位。 用我们的技术储备为甲方得到参照,指导甲方更好地把重点放在住宅内的质量上,实现切实意义上的高端住宅。

其次,根据不同项目的特点获得最适合甲方、拟合的设计和服务。 最后,根据项目定位利用我们的技术优势,尽量引进更好的科学技术含量、设计亮点,获得居住者舒适、宜居的居住环境,从住宅内部质量的转换提高居住体验。

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Q:你真的是高端住宅给用户带来了什么体验上的提高? A:的优秀高端住宅设计在很多方面给用户带来了居住体验的提高。 例如,优质的设施资源给用户方便的生活半径,精致的计划、建筑、景观设计给用户审美的感觉和典雅的外部、内部环境。

但是,用户最核心的提高还是舒适的居住体验。 例如恒温恒湿系统、空气净化加湿系统、净水系统、智能家居安全系统的综合运用,使用户能够有效地控制任何极端的气候条件、无论在哪里室内环境的舒适。 Q:住宅院在高端住宅设计中有什么技术优点? A:北京住宅院在高端住宅设计方面很早。 作品从最初的紫竹花园、远洋新干线、澳大利亚康都到近年来万通、万科、万年基础业、中赫地等不同类型的开发者合作设计的万通生态城的新家、万科如园、朗润园、万年生态城博府、万年生态城博府。

同时住宅院在绿色建设、产业化、BIM设计等方面比较早,这些技术在高端住宅设计中得到了一定程度的应用,提高了住宅的内在质量和舒适性。 Q:住宅产业化/装配式住宅/BIM等新技术、新理念怎么看? A:传统住宅设计、施工技术缺点很多:建筑工人劳动强度大、生产效率低、施工速度慢、建设周期广,不能确保产品质量。

因此,必须实施产业化,以把住宅开发构成产业,适应环境现代社会的住宅市场需要。 住宅产业化的核心是标准化、工业化。 住宅产业化的发展、普及可以在从设计到施工的整个过程中节约生产率,提高住宅质量。

BIM是建筑信息模型的全名,BIM的优势是可以获得强大的协同工作平台,该平台的强大不仅包括直观的三维利用,还包括所有的综合信息。 在整个项目周期中,各部门根据这个唯一的协作平台分别采取必要的东西,防止重复工作。

这样可以大大提高生产力,控制项目成本,提高建筑质量。 BIM技术的优势小,受到广泛尊重,但目前项目周期顺利的案例少,多局限于项目的部分阶段,不能充分发挥BIM技术的确实优势。 Q:高端住宅设计对多元技术集成有什么不利影响? A:在高端住宅设计中综合运用多种技术手段可以超过拟合的效果。

例如,通过将无源温室的气密性技术应用于恒温恒湿住宅的设计,具有提高住宅整体的气密性、超过保温节能、提高室内舒适性的效果。 通过将产业化模块设计理念应用于高端住宅设计,可以防止在厨房后卫的更新中总是半砖的裁剪、墙、地、天花板的间隙不交叉的现象,构筑只有在极其精细的设计高端更新中才能超过的终极效果。 Q:中国高端住宅设计现在面临的主要问题是什么? A:我真的认为中国高端住宅设计现在面临的主要问题是研发、设计夸张,侧重于外在形式而不是住宅的内在质量。 高端住宅中“高端”的反映应该是住宅的内在质量而不是夸张。

高端住宅必须以提高人们居住的舒适性,方便体验居住为设计的出发点。 Q:你指出中国的住宅产业如何有机地融合建筑、环境保护和人文三者? A:只是建筑本身蕴藏着厌恶的人文因素,刻有从计划布局、单体平面到直立风格、园林景观等深刻的地域人文特色。 谈到三者的融合,我真的应该顺其自然,有感觉就应该发发,不要修改。 结合当地人文的特色、历史传承,不是使建筑极其呆板的环境崩溃,而是与周围的环境相协调。

随着人们对绿色、生态和环境保护的理解绿色住宅已经成为设计的主流。 从某种意义上来说,具有与环境共生的当地人文特色的建筑是绿色、环保的建筑。 Q:参加公共建设项目的设计和实施很多高端居住是你最失望的建筑作品吗? 为什么? A:谈不上最失望的作品,但最不具挑战性的项目应该是万柳书院。

因为万柳书院设计周期短,甲方拒绝低,对应者多。 如何在最短时间内满足规范、法规的基础上,为甲方寻求下一个溢价空间成为设计的面临仅次于挑战。 我们与甲方密切合作在近8个月内完成了方案深化、批准、施工图设计等所有设计工作,合理解决了设计中遇到的难题,这完全完成了不可能完成的任务。

谈Q:万柳书院设计的亮点吗? A:首先万柳书院有很多独特的标准:他的基本户型有48种以上,住宅层高为3.2米。 地下车库是全系精装地下车库,车位材料与每户1:3相似。 为了满足顶级运营商的市场需求,万柳书院在设计上有很多独特的亮点。 那是国内第一座根据LEED白金级证书标准构建的健康住宅。

为了有效控制室内环境的舒适度,在设计上同时使用空气净化加湿系统、净水系统、保温、防水、隔音系统、智能家居安全等多种先进的设备技术。 相对于PM1.0的去除率高达99%以上。 可以说创造了绿色身体健康、高调奢侈的高贵品质。。

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